Vendre votre propriété selon votre niveau d’implication souhaité, votre disponibilité, vos besoins en accompagnement, vos sensibilités personnelles, culturelles ou religieuses, voici ce que vous propose Cyrill le courtier immobilier tourné vers l’intelligence humaine.
SERVICES AUX VENDEURS
3 PARTENARIATS ADAPTÉS
EXPÉRIENCE CLIENT SUR-MESURE
Étape 1
Séance de formation et d’information
Cette étape vise à vous donner une compréhension approfondie de tous les aspects de la vente de votre propriété. À l'issue de la séance, vous serez en mesure de prendre une décision éclairée quant à notre collaboration éventuelle et, le cas échéant, de choisir le Partenariat qui leur convient le mieux.
Étape 2
Processus complet de vente avec le partenariat choisi
Une fois que vous avez choisi le type de partenariat que vous aimeriez avoir avec moi, nous allons enclencher ensemble le processus de celui-ci afin d'accélérer la vente de votre propriété. Nous nous assurerons que chaque étape soit réalisée avec soin et professionnalisme pour maximiser vos chances de succès.
3 PARTENARIATS À VISAGE HUMAIN
Partenariat
ACTIF
Le Partenariat Actif est destiné à ceux qui souhaitent s’impliquer davantage dans la mise en vente et qui sont à l’aise avec le processus d’une transaction. Votre niveau d’implication plus élevé est compensé par une rétribution inférieure à la norme provinciale.
Le plus populaire
Partenariat
FLEXIBLE
Le Partenariat Flexible s’adresse à ceux qui sont plus prudents ou aux premiers vendeurs qui souhaitent un accompagnement plus important. Moins d’implication que dans le Partenariat Actif compensée par une rétribution alignée sur la norme provinciale.
Partenariat
PRESTIGE
Le partenariat Prestige est idéal les plus exigeants d'entre vous qui souhaitent un service entièrement adapté à leurs besoins. Votre niveau d’implication se fait exactement selon vos besoins ou désirs. La rétribution est alors au-dessus de la norme provinciale.
Partenariat
Actif
Vous souhaitez participer activement à la mise en vente de votre propriété. Cette implication accrue vous donne droit à une réduction sur la rétribution. Une solution parfaite si vous aimez vous impliquer et bénéficier de tous les avantages qu’un courtier immobilier apporte.
Caractéristiques
Centre de ressources
Accès complet
Documents à fournir
Certificat de localisation et autres documents
Version numérique uniquement
Gestion des locataires
Par le vendeur
Visites
Par le vendeur
Suivi des visites
Uniquement si un intérêt est manifesté par le visiteur.
Statistiques
Aucune
Photos et visuels
Le courtier fournit jusqu’à 18 photos.
Rétribution
La rétribution est la plus basse
Caractéristiques
Centre de ressources
Accès complet
Documents à fournir
Certificat de localisation et autres documents
Version numérique ou version papier
Gestion des locataires
Le vendeur s'occupe de les prévenir de la vente.
Le courtier gère ensuite les demandes de visites
Visites
Par le courtier et le vendeur
Suivi des visites
Un suivi est fourni dans les 24h suivant la visite
Statistiques
Mensuelles
Photos et visuels
24 photos maximum
Plan 2D
Rétribution
Selon la norme du secteur immobilier
Le plus populaire
Partenariat
Flexible
Le forfait le plus répandu dans le secteur immobilier. Un dosage parfait entre une implication standard de votre part et une rétribution conforme aux normes du marché.
Partenariat
Prestige
Pour faire simple, on s’occupe de tout! Un service complet qui va au-delà des services offerts normalement par les courtiers. Que vous soyez à l’étranger, dans l’incapacité de fournir certains documents ou de joindre vos locataires, on gère tout pour vous. La rétribution varie selon le degré de travail demandé.
Caractéristiques
Centre de ressources
Accès complet
Documents à fournir
Certificat de localisation
Version numérique ou papier
Gestion des locataires
Le courtier gère toutes les communications avec les locataires
Visites
Le courtier gère les visites
Suivi des visites
Dans les deux heures selon le canal de communication désiré par le vendeur
Statistiques
Hebdomadaires
Photos et visuels
24 photos minimum
Plan 2D
Plan 3D
Rétribution
Rétribution la plus élevée
Dans une café près de chez vous !
FORMATION
- Littératie immobilière
- Aspects légaux
- Finances
- Marché immobilier
- Sécurité numérique et données personnelles
INFORMATION
- Centre de ressource en ligne
- Mode de fonctionnement en tant que courtier
- Déontologie, éthique, OACIQ et les protections auxquelles vous avez droit
- Présentation des trois partenariats offert
- Processus de vente. (Attentes, réalités et négociation)
Le but de cet séance préliminaire est de vous permettre de vous faire une opinion sur mes services, de découvrir celui qui vous convient le mieux, sur le marché et de comprendre à quoi vous attendre si nous embarquons ensemble dans ce voyage.
RENCONTRE SANS ENGAGEMENT – AUCUN PETIT CARACTÈRE – AUCUN CONTRAT SIGNÉ À CETTE ÉTAPE
ET C’EST PARTI!
- Vérification de votre identité
- Visite de votre propriété
- Mesurage des pièces
- Évaluation de la valeur marchande de la propriété
- Discussion sur les diverses conditions, contraintes ou informations à mettre dans le contrat de courtage
- Collecte des documents obligatoires
- Remise des clés, le cas échéant
- Élaboration du contrat de courtage avec ébauches et explications
- Organisation avec photographe (photos, plan 2D ou 3D)
- Signature du contrat de courtage vente
- Mise en ligne de la propriété avec vérifications d’usage (diligence raisonnable).
- Accès à la page des ressources protégée par mot de passe
- Visites, selon le partenariat
- Suivis après les visites, selon le partenariat
- Suivis généraux sur le marché immobilier
- Suivi vidéoconférence, téléphone ou rencontre autour d’un café, si nécessaire
- Négociation lors d’une offre (offre, contre-offre et vérifications de toutes les conditions)
- Suivi après l’acte de vente. Nous ne sommes plus totalement des étrangers! 🙂
