Acheter est un moment particulièrement riche en émotions. Je suis là pour vous accompagner tout au long de votre voyage. Quels que soient votre budget, vos attentes, vos angoisses (il y a des moments intenses) et vos sensibilités culturelles ou religieuses, vous serez soutenus et compris dans votre démarche.
SERVICES AUX ACHETEURS
3 PARTENARIATS ADAPTÉS
UNE EXPÉRIENCE PERSONNALISÉE
Étape 1
Séance de formation et d’information
Avant de vous lancer dans l'une des plus grosses dépenses de votre vie, il y a quelques informations à connaitre. Entre les aspects financiers, légaux et émotifs, il y a plusieurs choses à savoir avant de vous lancer avec dans cette superbe aventure.
Étape 2
Processus complet d'achat avec le partenariat choisi
Maintenant que les choses sont claires et que vous savez où vous vous en allez, c'est le moment de vous lancer. Je serai votre guide dans ce moment important. Je serai également celui qui vous rappellera la dure réalité des choses (Ça arrive!)
3 PARTENARIATS SUR MESURE
Partenariat
EXPRESS
Le Partenariat Express est destiné à ceux qui ont déjà trouvé la propriété de leurs rêves mais qui souhaitent que tout le processus de la vente se fasse, en toute transparence, sous le contrôle d’un professionnel de l’immobilier afin de s’assurer que la transaction soit faite dans le respect de toutes les règles. L’utilisation des outils technologiques comme les signatures numériques ou l’IA pour l’analyse de certaines données permet de rendre ce service plus rapide et moins intrusif tout en restant particulièrement performant.
Le plus populaire
Partenariat
GUIDÉ
Le Partenariat Guidé est l'expérience d'achat immobilier conventionnelle. De la compréhension de vos besoins, de la recherche sur Centris, de l’organisation des visites en passant par mes conseils, l’inspection, la négociation de la transaction, pour finir par la signature de l’acte de vente, je vous accompagne à chaque étape. Je serai également présent lors des moments chargés en émotions. Ce service s’appuie sur une suite d’applications technologiques afin de rendre ce partenariat le plus fluide possible pour s’adapter à votre rythme.
Partenariat
ÉLITE
Le partenariat Élite s’adresse à ceux qui savent ce qu’ils veulent mais qui ne se trouve pas sur le marché. Mon mandat est de trouver et convaincre des propriétaires de vendre à mes clients. Ce service s’inscrit généralement dans la durée et dans la discrétion et bien sûr, toujours le même niveau d’intelligence humaine et de professionnalisme. Une part de mon travail sera également d’analyser le marché afin de fournir les informations les plus pertinentes possibles et les inclure dans mes résultats.
Partenariat
Express
Vous souhaitez racheter le chalet de votre belle-mère, le condo du voisin ou vous avez visité une maison à vendre par son propriétaire mais vous désirez être capable d’avoir une opinion éclairée sur l’achat grâce à l’intervention d’un professionnel de l’immobilier qui sera capable de vous guider. Ce partenariat est pour vous. C’est le plus abordable de mes partenariats.
CARACTÉRISTIQUES
Centre de ressources
Accès complet
Recherche de propriétés
S/O
Gestion des visites
S/O
Suivi des visites
S/O
Lecture et analyse technique des documents
Généralement, le nombre des documents fournis est limité, Le courtier trouvera les documents manquants et fera une analyse complète avec vous de la propriété
Type d’accompagnement
Léger
Offre d’achat
Accompagnement complet selon les termes qui auraient déjà pu être discutés entre les parties
Rétribution*
La rétribution est la plus basse
CARACTÉRISTIQUES
Centre de ressources
Accès complet
Recherche de propriétés
Centris
Gestion des visites
Oui
Suivi des visites
Oui
Lecture et analyse technique des documents
Tous les documents sont fournis par le courtier du vendeur. Une analyse complète sera effectuée par Cyrill afin de vous aider au mieux
Type d’accompagnement
Standard
Offre d’achat
Accompagnement complet
Rétribution*
La rétribution est standard
Le plus populaire
Partenariat
Guidé
C’est le partenariat le plus souvent utilisé. Il s’agit de la gamme de services la plus traditionnelle incluant les recherches sur Centris, les visites, les conseils pour les offres d’achat. C’est à ce partenariat que l’on pense quand on songe à acheter avec un courtier. L’accompagnement est global.
Partenariat
Élite
Vous souhaitez une maison avec une piscine ou un solarium. Vous rêvez d’un condo avec 4 chambres. Vous désirez habiter sur une rue particulière mais aucune propriété sur le marché ne correspond à vos besoins. Ce forfait est fait pour ces cas de figure. Je me charge de sortir des sentiers battus et de me mettre à la recherche de la propriété de vos rêves. Certes, ce partenariat est plus cher que tous les autres mais on parle de service sur mesure, de discrétion, de temps et de beaucoup d’énergie.
CARACTÉRISTIQUES
Centre de ressources
Accès complet
Recherche de propriétés
Propriétés ne se trouvant pas sur le marché. Démarche proactive.
Gestion des visites
Oui
Suivi des visites
Oui
Lecture et analyse technique des documents
Une recherche exhaustive de documents sera effectuée par Cyrill afin de permettre à l’acheteur d’acheter en toute sérénité une propriété ne se trouvant pas sur le marché
Type d’accompagnement
Selon le choix de l’acheteur
Offre d’achat
Accompagnement complet
Rétribution*
La rétribution est la plus élevée
* Un contrat de courtage achat est obligatoire pour qu’un acheteur puisse être le client d’un courtier. Une rétribution est indiquée dans le contrat de courtage. Le montant de cette rétribution varie en fonction du partenariat choisi.
Par convention, au Québec, le montant de la rétribution du courtier acheteur est inclus dans le prix de votre offre. Que la propriété soit à vendre par un courtier ou par le vendeur lui-même.
Dans un café près de chez vous !
FORMATION
- Littératie immobilière
- Aspects légaux
- Finances
- Marché immobilier
- Sécurité numérique et données personnelles
INFORMATION
- Centre de ressource en ligne
- Mode de fonctionnement en tant que courtier
- Déontologie, éthique, OACIQ et les protections auxquelles vous avez droit
- Présentation des trois partenariats offerts
- Processus d’achat. (Attentes, réalités et négociation)
Le but de cet séance préliminaire est de vous permettre de vous faire une opinion sur mes services, de découvrir celui qui vous convient le mieux, d’avoir une vue globale du marché et de comprendre à quoi vous attendre si nous embarquons ensemble dans ce voyage.
RENCONTRE SANS ENGAGEMENT – AUCUN PETIT CARACTÈRE – AUCUN CONTRAT SIGNÉ À CETTE ÉTAPE
RECHERCHES ET ACHAT
- Vérification de votre identité
- Compréhension de vos buts et besoins
- Vérification de votre capacité financière
- Signature du contrat de courtage achat
- Mise en place d’un calendrier
- Création d’une carte sectorielle de recherche
- Création d’une grille de caractéristiques pour la recherche
- Création et lancement de la recherche
- Envoi de documents sur les propriétés intéressantes
- Organisation des visites
- Suivi des visites
- Négociation de l’offre (offre, contre-offre, inspection, vérification des conditions, du financement, des petits caractères ou clauses atypiques, délais ainsi que tout ce qui a trait au processus émotionnel que cela engendre)
- Accompagnement jusqu’à la signature de l’acte de vente (Visite pour prendre des mesures, les clés, vente de meubles)
- Suivi annuel afin de conserver vos coordonnées à jour et parce que je suis toujours prêt à prendre un petit café en bonne compagnie
