Avant l’achat :

• 🔍 Inspection pré-achat : Absolument nécessaire pour acheter sans mauvaises surprises, de 500 $ à 1000 $
• 📈 Vérification du fonds de prévoyance et des cotisations spéciales : Pour travaux majeurs ou urgences. Votre courtier les valide avec vous.

À l’achat :

• ✍️ Notaire : Prévoir entre 1 200 $ et 2 000 $
• 🛡️ Assurances : Pour l’unité, les biens et la responsabilité civile
• 💰 Mise de fonds : minimum 5 % à 20 % du prix, selon la copropriété
• 🏦 Prêt hypothécaire : prime SCHL (si moins de 20 %) + taxe sur la prime
• 💳 Évaluation et frais de dossier bancaire : Frais si exigé par la banque (varie fortement selon les institutions)
• 📊 Ajustement des taxes : Part de taxes municipales/scolaires et charges communes calculée chez le notaire

Après l’achat :

• 🚚 Frais de déménagement.
• 🚚 Services essentiels : Raccordement électricité, internet, câble.
• 🛠️ Réparations immédiates : Problèmes découverts après l’inspection ou simple rénovation. Il faut y penser.
• 📑 Droits de mutation (taxe de bienvenue) : Montant calculé par le notaire, mais votre courtier peut vous donner une estimation (ce montant n’est pas anodin !)
• 🏢 Frais de condo : Pour entretien, assurance, fonds de prévoyance, gestion. Votre courtier connaît les montants exacts.
• 🏢 Cotisations spéciales futures : Avec la nouvelle loi 16, les copropriétés doivent maintenant avoir des carnets d’entretien et études de fonds de prévoyance, ce qui peut générer des augmentations substantielles.

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• Planifiez sans stress : téléchargez le fichier Excel avec tous les frais à ne pas oublier !

Téléchargement : Liste-des-frais-caches-achat-condo.xlsx (31 téléchargements )